Filiale du Groupe BAM, JARNOT Construction bois et couverture met actuellement son expertise en charpente bois au service du projet Iléo, un programme de 106 logements mené par Coop Habitat Bretagne et conçu pour répondre aux exigences d’habitat durable de la ville de Rennes
Le projet Iléo est une réponse ambitieuse aux défis de la transition écologique et de l’habitat durable, initiée par Rennes Métropole dans un cadre exceptionnel.
Implanté en bordure des Prairies Saint-Martin, ce programme de 106 logements illustre la collaboration réussie entre acteurs publics et privés pour bâtir un environnement résilient, esthétique et inclusif.
Conçu pour répondre à des standards environnementaux exigeants (Label biosourcé niveau 3, niveau E3C2 et certification CERQUAL NF Habitat HQE), Iléo dépasse les objectifs fixés grâce à l’utilisation massive de matériaux biosourcés, une conception bioclimatique et une préfabrication innovante.
En 2019, la Ville de Rennes a lancé un appel à manifestation d’intérêt (accompagné par Fibois Bretagne) visant à concrétiser ses ambitions environnementales et sociales dans un programme résidentiel innovant.
L’objectif : développer un habitat collectif à faible impact écologique, respectant les critères stricts du référentiel E+C- (niveau E3C2) et intégrant à minima 36 kg/m² SP de matériaux biosourcés (Label biosourcé niveau 3).
Coop Habitat Bretagne, maître d’ouvrage du programme Iléo, s’est imposé comme un acteur capable de répondre à ces enjeux grâce à sa double expertise en logement abordable et en construction durable. Le promoteur a collaboré étroitement avec les architectes, bureaux d’études, entreprises, Fibois et la Ville de Rennes pour faire émerger un projet performant et inclusif.
Le programme Iléo est composé de 106 logements répartis en cinq bâtiments, avec une mixité sociale et typologique forte :
« Le programme Iléo est l’illustration parfaite de ce que peut accomplir une collaboration ouverte et ambitieuse entre acteurs publics et privés. »
Patrice Cordier – Coop Habitat
Bâtiments A et B – Conception par Marian Rubio
« L’utilisation du bois n’est pas seulement un choix esthétique ou écologique, c’est aussi une manière de reconnecter l’architecture à son environnement. Les bâtiments A et B incarnent cette vision d’un habitat chaleureux et performant, conçu pour durer. »
Marian Rubio
Bâtiments C et D – Conception par Atelier L2
« Notre ambition était de proposer des logements évolutifs, lumineux et confortables, tout en minimisant leur impact écologique. Le bois, dans une approche d’exosquelette, permet de répondre à ces enjeux tout en donnant une identité forte aux bâtiments C et D. »
Julie de Legge – Atelier L2
Jarnot, entreprise spécialisée dans la charpente bois et couverture basée à Saint Gilles (35), a joué un rôle central dans la réalisation des bâtiments A, B, C et D du programme Iléo. Grâce à son expertise et à des procédés innovants, elle a su répondre aux exigences techniques, environnementales et architecturales de ce projet ambitieux.
Confort thermique et acoustique
Les parois des murs ossature bois sont perspirantes, ce qui favorise une régulation naturelle de l’humidité et améliore la qualité de l’air intérieur.
Le bois, combiné à des isolants naturels comme la laine de bois et la ouate de cellulose, offre d’excellentes performances thermiques. Il permet de maintenir une température agréable été comme hiver et réduit la consommation énergétique.
Optimisation de la surface habitable
L’intégration des matériaux isolants directement dans l’ossature permet de limiter l’épaisseur des murs tout en conservant des performances thermiques élevées, augmentant ainsi la superficie habitable disponible pour les occupants.
Adaptabilité structurelle
La légèreté des structures en bois réduit le poids global des bâtiments, permettant des économies sur les fondations. Cette caractéristique est particulièrement avantageuse pour des terrains complexes, comme ceux situés à proximité de l’eau ou sur des sols peu stables.
Souplesse architecturale et évolutivité
Le MOB offre une grande liberté de conception, s’adaptant à tous les styles architecturaux.
Les bâtiments en bois sont également évolutifs : il est possible d’ajouter facilement des extensions ou d’apporter des modifications sans altérer la structure principale.
Résilience et durabilité
Contrairement à d’autres matériaux comme le béton ou la pierre, le bois ne fissure pas et résiste aux conditions extrêmes (vent, grand froid, zones sismiques). Sa flexibilité naturelle garantit une excellente tenue dans le temps.
